建築密度設在什麼範圍內比較合適
相關專家認為,建築密度設在13%-20%範圍內比較合適,小區景觀環境較好。同時需要注意建築密度一般不會超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
1、根據中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》,新建居住區的居住建築密度是:4層樓區一般可按26%左右,5層樓區一般可按23%左右,6層樓區不高於20%。
2、居住建築密度指標,取決於包括院落的組織,綠地所佔的比率,氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築佈置的要求,以及建築層數、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下,平均建築層數愈高,建築密度愈低。
1、酒店居住建築密度指標,取決於包括院落的組織,綠地所佔的比率,氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築佈置的要求,以及建築層數、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下,平均建築層數愈高,建築密度愈低。
2、新建酒店居住區的居住建築密度是:4層樓區一般可按26%左右,5層樓區一般可按23%左右,6層樓區不高於20%。規範上一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅。國家規範是沒有小高層的稱呼,那是開發商提出來的。
3、酒店建築密度要根據建築氣候區來劃分,如建築氣候Ⅱ區,國家規定多層28%,中高層25%,高層20%的建築密度,具體可以參看居住區規範,去看地方的城市規劃管理技術規定。
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