中介買房怎麼收中介費
一般情況下,中介公司收取中介費時,是按照買方與中介公司共同協商的收費方式進行收取的,一般房產中介在與賣方簽訂房屋交易合同的時候,就會要求買方支付百分之五十的中介費給中介公司,待房屋過户手續完成之後,買方再付清剩餘的中介費。
1、別急着付定金:有過購買二手房經驗的朋友都知道,二手房的房源有限,選二手房需要的時間可比選新房要多很多。有的朋友覺得遇到符合自己心儀的二手房不容易,匆匆看了幾套房子這時候就準備交定金。在大多數情況下,定金是不退的,除非房產中介刻意隱藏真實信息,造成違約。所以大家在選房的時候千萬不要輕易就交了定金。
2、親自考察業主信息:雖然通過中介公司買房,中介方面都會先對業主的相關信息進行考慮,但購房者千萬不可掉以輕心,買房子不是小事,如果你隨便對待了,那麼就要小心付出去的錢打了水漂。買房子的是你,付錢的也是你,因此不管中介公司怎麼給你保證房子產權和房主沒有問題,也不要放棄自己去考察房主的信息。
3、細看合同條款:房屋買賣合同一旦簽訂,對買賣雙方都是有約束力的,所以大家在籤房屋買賣合同的時候,一定要注意看合同中的內容。尤其是一些涉及費用分擔、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。另外跟房屋交易有關的憑證一定要保存好,一旦發生任何消費爭議,就可以依靠這些憑證維護自己的權益。
4、注意資金安全:大多數選擇通過中介公司買房子的朋友,對中介公司肯定都是比較信任的,但這種信任要把握好度,特別是涉及到資金交易的,千萬不要把房款直接交給中介公司。如果買賣雙方在二手房交易過程中,資金是通過中介來收付的,正巧這些中介公司不那麼可靠,一旦門店關門倒閉,購房者想要拿回房款幾乎不太可能。
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