開發商資質等級幾級好
一般來説,開發商資質等級一級好,開發商資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。資質越高説明該房公司的規模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的,並且要看前幾年的開發業績(開發量、建築層次等),管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數職稱等。不同資質等級的房地產開發企業承擔開發項目的業務範圍不同。
1、看開發商的品牌
在判斷開發商的時候,首先要看的就是開發商的品牌,因為現在買什麼東西都要看品牌,當然房子也是一樣,購房者去網上隨便搜個關鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等,就能出來很多排行榜,這樣的話也就大概能分辨哪些是品牌開發商了。
2、等級資質
不同的開發商資質等級也是不一樣的,根據規定,開發商的資質可以分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級,不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程質量合格率、建築施工面積的要求都是不同的。購房者可以從資質等級來判斷開發商的實力情況,從而選擇資質比較的開發商,這樣後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。
3、業主論壇
如果樓盤中爆出來房問題比較多的話,這樣的開發商就越不可靠,購房者在買房的時候也可以看看已經有開盤項目的樓盤,去業主的論壇瞭解情況,如果樓盤發生資金或質量問題,業主論壇裏肯定會有相關的討論,業主們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是非常有用的。
4、口碑信譽
對於現在社會來説,口碑也是非常重要的,口碑是大眾對一個企業的態度,開發商也是一樣,最真實的口碑來自於其項目的居住者,而不是大街上道聽途説的人,如果想了解一個開發商究竟口碑信譽如何,可以到其已交付的項目親自向居住的業主打探,如果有開發商的評價非常好,通常這個開發商的實力也不會差,實力和口碑通常是成正比的。
5、開發項目
一個有實力的開發商必然也是靠譜的,不會只有一個樓盤經驗,所以選擇開發商的時候也可以看看開發商所開發的項目,但是並不是開發的項目越多,該開發商就實力越大,在注重開發項目數量的同時,購房者要更加註重已開發項目的交付情況。但是要注意的,有的開發商交房的速度遠遠比不上開發的速度,若選購該開發商的項目,多半會在後期遇到逾期交房的困擾,購房者在選購時尤其需要注意,不要單純只看開發的數量而忽略了交付的情況。
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