房地產業是第幾產業
房地產屬於哪個產業,主要看是傾向於實物還是服務,來進行判定。由於房地產行業涉及的內容比較廣泛,很難劃分它是第二產業還是第三產業。
1、如果是房地產中的商品房,也就是建築業的話,那麼則屬於第二產業。
2、如果是涉及到服務方面的話,例如房子的銷售、物業、宣傳等這些內容,比較偏向商業化,算是第三產業。
從實物現象來看的話,房地產是由土地和建築物一起構造而成的,其中土地包括了已經開發的土地和沒有被開發的土地,而建築物則是依附於土地而存在的,是和土地結合在一起的。而建築物則是指土地上人為建造的產物,主要包括了房屋、構築物。
房地產不僅是一種客觀存在的物質形態,而且還擁有擁有一定的法律權利。房地產也是房產和地產的總稱,簡單來説的話,房地產其實就是指土地以及土地上所建造房屋延伸出來的一種權利。
從經濟學角度來説的話,房地產的存在是無法改變和移動的,所以也被叫做不動產。房地產所呈現的狀態一般都有三種,分別是房屋、土地、土地和房屋二合一。在進行房地產交易的時候,一般都是以其中一種狀態進行交易的。
1、國有土地使用權的出讓,房地產的開發和再開發:舊城區的開發、舊城區再開發、徵用土地。
2、房地產經營:土地使用權的出租、轉讓以及房屋抵押、買賣等經濟活動。
3、房地產中介服務:房地產代理中介,房地產評估中介,房地產諮詢中介。物業管理:公用設備的維修及養護,為使用者提供衞生、安全的環境。
4、房地產的管理與調控:建立房地產市場、信息市場、技術市場,制定市場合理的房地產價格體系,實現國家對房地產行業的平衡調控。
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