售樓處為什麼會賣工抵房
因為售樓處出售工抵房得到的資金就可以用於抵扣工程款項,一般有很多開發商都不會全額支付相應的工程款項,會通過分期付的方式而出售工抵房,也可以抵付相應的工程款,相對來説開發商的壓力會稍微小一些。
工抵房可以按揭嗎:工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下,為讓工程項目繼續進行,將房產的使用權抵押給銀行,或者材料供應商,所以在開發商解押之前,購房者不可以再次辦理按揭抵押,而且購買這類房子是存在很多風險的,所以業主在購買前,必須謹慎考慮。
如何判斷是不是工抵房:1、如果一個項目銷售並不是很樂觀,還有大部分產品在售,突然出現大降價説是工抵房,那就很有可能是營銷手段。因為工抵房基本上得通過售樓部銷售,這時候開發商不會允許工抵房來給自己打價。
2、如果項目賣的挺好的,已經尾盤或者在交房期間,那就比較大可能是工抵房。
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