房貸沒放款前可以正常轉賬嗎

房貸沒有放款前，用户的銀行賬户是可以正常轉賬的，房貸是否放款，不影響用户銀行賬户的基本金融功能。房貸放款一般也不會放款到用户的銀行卡裏，通常這個資金是直接放款給開發商的。因此，用户在房貸沒放款時，個人銀行賬户功能不受影響。

房貸放款以後，用户就需要按時還款了，在簽訂房貸時，會有一張指定銀行卡用於還款，每月系統都會從指定銀行卡中扣錢用於還款。

1、一般來説，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微複雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

3、一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。

1、首先，借款人要確保收到貸款合同。一般放款後，銀行就會把相應的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以一定要注意查收。

2、放款後，借款人需要在房產開發商處拿到全部發票。

3、房產在銀行辦完抵押登記手續後，借款人要記得到銀行拿回房產證原件。

4、借款人要在每個月準時還款，維護好自己的信用記錄。