小區車位有產權證嗎
地下停車庫如果不是人防工程改建,同時又不計入小區公攤面積,一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的,他就有權進行出售或出租。但另一種情況是,開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程,只是經過批准被改為臨時車位,那這種情況下是不能買,也不能辦產權證的。
辦理車位產權證, 需要攜帶完税證明、買車位發票、買車位合同、身份證、户口本、結婚證、車位測繪頁,本人前去小區所在不動產登記中心辦理。
辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交税,再辦車位產權證。
1、開發商完成初始登記;
2、個人前往地税局、銀行繳納相關税費:
税費標準:車位也要繳納住宅專項維修資金。
3、個人前往不動產登記中心提交材料:
辦理時間:繳税完成後。容辦理材料:《房屋所有權轉移登記申請書》。
辦理地點:小區所在區縣不動產登記中心。
4、領取車位產權證:
注:各地政策不同,辦理步驟、所需材料會有不同。
另外需要注意的是 ,並不是所有的車位都是有產權的,但是購房者要注意,買車位最好是買有產權的車位,也就是產權車位。所謂的產權車位即普通車位,產權車位是可以進行買賣交易的,車位也是有具體的類型劃分的,如果要購買車位的話,必須要對這一點了解清楚,有產權的這類車位屬於開發商出售給購房者的,也就是可以辦理產權證書的。
攜帶材料:本人身份證、內户口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。
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