花園洋房二樓利弊
洋房二樓最大的優點是上下樓方便,最大的缺點就是光線較差。其次就是噪音很大,小區內通常會發出説話聲、汽車聲等等。如果樓上住宅不講衞生,則會受到滴水和亂扔垃圾的影響。
1、花園洋房的主要特點是開放式的生活方式,常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格。
2、花園洋房樓層低,容積率很低,一般不超過1.0,再加上小區的綠化和景觀都十分講究,因此小區的整體居住環境會比較舒適,底層住宅一般都會帶花園。
3、花園洋房一般位於城市郊區,但周邊配套較為完善,購物、交通、通訊設施等的標準較高,所以生活方便,環境舒適而寧靜。
4、因其舒適的環境和較高標準的配套,花園洋房的價格也相對普通住宅要高,物業費也會高一些,比較適合中高收入人羣購買。
1、面積大小要適宜
花園洋房的套內面積不必過大,佳的套內面積應該在120-180平方米。如果面積過大,花園洋房的性價比就不如別墅實惠了;面積太小的話,就達不到理想的居住體驗,影響居住的舒適性。因此,購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。
2、交通和配套設施要齊全
花園洋房相較於普通住宅類型來説,會位於離較遠的地方,因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然,購買花園洋房的購房者都會有私家車,因此覺得離市區遠近不重要,但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好,就會給大家的居住帶來極大的不便,尤其是家裏有老人和孩子的購房者,小區周邊配套一定要挑選好。
3、注意樓層的選擇
對於花園洋房來説,人們通常會糾結於到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了,如果選擇底層,便能享受到花園帶給自己的愉悦。但是底層會有一些缺點,如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。
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