70年產權過後房子還屬於自己的嗎
70年產權過後房子還屬於自己的。房屋產權的期限是房屋所佔用的土地的時間期限,土地是國家所有的,個人只有使用權,但是土地上的房子是個人所有的,有所有權。產權70年的房子屬於居住用地,到期會自動續期。
根據有關規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。
1、查詢開發商拿地時間
登陸中國國土資源部土地市場欄目,在下方輸入相關查詢內容。只要該樓盤已在對外銷售,那麼土地來源以及性質都需要在該資源部公示,因此就算暫時為取得土地證,也可及時瞭解該樓盤土地情況,這裏要特別注意的是土地性質,一般均是以出讓形式存在,而若出現劃撥情況,就要注意該樓盤是否為小產權了。
2、計算70年產權(新房)年限
如果查到所購房屋的開發商拿地時間為2008年,2009年開始動土建造,2012年正式對外銷售,2013年購買該房子。那麼該房屋截止到2013年的房屋產權年限為:70年產權年限-(截止目前時間-開發商拿地時間)=70-(2013-2008)=65年產權年限。
3、計算70年產權(二手房)年限
若是所購房產為二手房,如2004年開發商拿地,囤地2年,2006年開始對外銷售,而2013年你從上家手裏買入該房,那麼該房還剩的產權年限為:70年產權年限-(2006年-2004年)-(2013年-2006年)=70-2-7=61年產權年限。
-
經常使用蟎蟲皂有什麼不好
經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皂對皮膚的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的皮膚變得更加敏感和脆弱。1、皮膚乾燥蟎皂是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
復活草面膜可以天天用嗎
復活草面膜不可以天天用。因為復活草面膜只能起到暫時補水作用,敷太頻繁的話會造成角質層過度水合。從而導致角質層受損、肌膚變薄,以及造成屏障功能損傷。復活草面膜的使用頻率復活草面膜只能起到暫時性的補水作用,所以不能使用的太過頻繁,否則就會導致角質層過度...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...