公積金能貸多少錢
公積金能貸多少錢的答案是:公積金貸款的貸款額度依據各地的政策有所不同,比如廣州個人申請公積金貸款最高可以貸60萬元,家庭申請公積金貸款最高可以貸100萬元;貸款額度還與用户公積金賬户餘額有關係,餘額越高,公積金貸款額度越高
公積金貸款是專門用於個人購房的貸款,用户使用公積金貸款能夠享受公積金貸款較低的利率,利率會遠遠低於商業貸款的利率,能夠給用户節省利息支出。對於有資格申請公積金貸款的用户,都會選擇申請公積金貸款來購買房子。
用户想要申請公積金貸款,首先要繳納公積金,繳納公積金達到一定的期限後才能申請公積金貸款,並不是所有人都可以申請公積金貸款。為了能夠享受公積金貸款的政策,很多用户會選擇繳納公積金,達到公積金貸款要求後可以申請公積金貸款。
用户達到公積金貸款要求後,用户的公積金貸款額度還會受到一定的限制,每個地方對於公積金貸款的要求是不同的,會從個人公積金賬户餘額以及貸款申請人兩個方面來做限制。
以廣州公積金貸款為例,公積金貸款額度的一個指標與賬户餘額有關,貸款額度計算公式為:賬户餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數,如果用户的賬户餘額高,那麼用户申請的公積金貸款額度就高;公積金貸款額度的另一個指標與申請人數有關,如果申請人只要一個人能夠享受公積金貸款,那麼最高不能超過60萬元,如果申請人有兩個人能夠享受公積金貸款,那麼最高不能超過100萬元。
當用户要申請公積金貸款時,需要根據當地的公積金貸款政策來分析自身的貸款情況,特別是對於貸款額度的要求每個地區的政策都會有所不同,用户需要結合自身的情況來確定公積金貸款的額度。
一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專户存儲,歸員工個人所有,任何單位和個人不得挪用住房公積金,凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%範圍內繳存,單位按同等比例補貼。所以説,員工個人按規定繳存住房公積金後,資金將翻一番。
三、可滾動計息。根據國家有關規定,每年的6月30日為住房公積金的結息日,單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金,按掛牌公告活期利率計付利息;上年結轉的住房公積金本金和利息,按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息,且存款利息收入免徵個人所得税。
四、可享受免税。根據國家有關規定,住房公積金免徵所得税。企業為員工繳納的住房公積金,可在成本費用中列支,作為企業所得税的抵減項目。也就是説,企業為員工繳納的住房公積金可在税前列支,這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的税收負擔。同時,按照規定,單位和個人“實際繳付的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免於徵收個人所得税”,繳存部分可作為個人收入所得税扣税項目,在繳交個人所得税前扣除。財政部、國家税務總局聯合下發的《關於基本養老保費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得税政策的通知》明確規定:單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納税所得額中扣除。
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