申請公積金買房有沒有面積限制
申請公積金買房有面積限制。比如説第二次使用公積金貸款買房,公積金中心會要求客户買的房子面積不能超過144平方米,當然了對於首套房來説,公積金貸款一般沒有面積的限制。公積金貸款買房受到的限制比較多,需要客户滿足一系列的條件,因此客户在申請公積金貸款以前,可以諮詢當地的公積金中心查看具體的貸款政策,做好準備以後再去申請貸款。
1、申請貸款前不要動用公積金
如果你有買房的打算,還是要用公積金貸款的打算,事先一家不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款,那麼您公積金賬户上的公積金餘額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味着您將申請不到公積金貸款。
2、準備好貸款資料
貸款是一件程序很複雜的事,購房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續複雜,為了節省貸款審批時間,同時保障順利獲貸,貸前借款人應按要求準備好貸款資料,如果自己不清楚需要準備哪些資料,可到當地公積金管理諮詢。
3、不要遺失借款合同和借據
在辦理貸款時,需要簽定很多文件,尤其是貸款合同和借據,一定要保存好。
4、未結清公積金貸款,不可再用公積金購房公積金貸款
有明確規定,在貸款沒有還完時,不允許再次申請貸款。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心繫統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結清的情況下,夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。
5、在借款七年級年內不要提前還款
有時候貸款買房是為了緩解手裏的資金週轉問題,公積金貸款對於提前還款也是有規定的,一般來説,如果採用公積金貸款的形式,想要提前還款應在還貸滿一年後再申請,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。借款人應在按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬户內.一定要注意不要出現逾期的情況。
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