每月還房貸需要申請嗎
每月還房貸是不需要申請的,房貸辦好以後就會有一張還貸用的銀行卡,每月還款日前往這張銀行卡里存錢就行了。如果説還房貸需要申請的話,那麼每月銀行受理還貸的任務都非常的艱鉅,實際上銀行系統就可以解決收月供的問題了。
1、貸款年限最長不超過30年:
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期內只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、房貸延期需提前申請:
借款人如需延期還款房貸,必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請,由經辦行按程序進行審批,並徵得保證人、容抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的,按合同執行)。
由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同,具體信息請諮詢有關銀行。
1、努力嘗試自救。若是因被老闆開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難,萬萬不要氣餒,人都有工作不順的時候,這份工作做着不開心,換一份就是了,或許你會發現新的工作更加適合你。總之,想想你的家人,想想自己身上的重任,儘快調整心態,重振旗鼓,趕緊努力找份好工作,爭取恢復房貸還款。
2、向親朋好友求援。如自己的業務能力實在有限,未能在短期內找尋到合適的好工作,無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心,勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金,向人們如實告之你目前遇到的困境,也許你會獲得他們的支援與幫助。
3、向銀行方面求助。你沒實在沒能力再按時償還月供了,你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款,銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀,人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然,首先,你得向借你款的銀行提出書面申請,請求銀行為你延長借款期限。
4、轉讓或賣掉房子。你買的房子進行轉讓與出售,用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須徵得貸款銀行的同意後,方可採取此方法。在你轉讓或賣掉房子後,還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比被銀行拍賣擁有更多的主動權,經濟損失也會少出很多。
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