房貸放款後馬上貸款有影響嗎
對於客户在房貸放款後馬上又去申請新的貸款的行為,一般不會對客户的個人信用造成不良影響,而只要客户保持有良好的信用,收入穩定,具備按期償還貸款本息的能力,貸款通常也能順利辦下來。只是大家需要注意,若貸款了一次後又頻繁貸款,在短時間內借貸過多的話,可能會讓徵信變“花”,容易出現多頭借貸情況。
還有,房貸的金額普遍較大,若馬上申請的貸款金額也比較大的話,客户的還款負擔勢必很很重,徵信報告裏記錄的個人負債率也會比較高,而若客户還款能力不夠充足,之後沒能按時還款就不好了,一旦還款逾期,那就會導致個人信用受損。
因此,建議客户在房貸辦下來後不要急着馬上貸款,最好等過三個月再説。而若房貸還未審批結束、沒有放款到賬的話,更不建議客户去申請新的貸款了,免得同時間段申請的貸款太多,影響到房貸審批。
這個要看情況,分放貸和沒放貸兩種情況來討論。已經放貸:房貸通過了銀行也已經放款了,這種情況刷信用卡是沒有影響。
畢竟信用卡辦下來本來就是讓我們使用的,而不是放在家裏面當擺設的,只要是正常刷卡,不違規套現,儘管放心大膽的使用。
要注意的是,使用信用卡後記得按時還款,為了避免逾期,要在自己能力範圍內刷卡消費。還沒放貸:房貸通過了但銀行還沒有放款,最好是先別急着用信用卡,尤其不能刷信用卡大額消費,要知道銀行通過後在放貸前也是有可能會再次查徵信進行復審的。
信貸員會把貸款人徵信報告上顯示的信貸記錄,信用卡+其他+房貸每月各還款金額加起來,來測算貸款人的負債情況。如果每月還款總金額高於佔月收入比50%,銀行就會認為負債過高,還款能力不足,可能不會放貸。
房貸放款前這些事情不要做:不要申請消費貸尤其是上徵信的消費貸,不管申請成功,還是申請失敗,都會顯示在徵信報告上,銀行會對照徵信報告上的查詢記錄、借貸信息,來判斷貸款人的負債情況,如果消費貸審批沒通過影響會小點,要是發現新增了消費貸借貸信息,可能會直接拒貸,或者是要求還清欠款。信用卡不要大額消費房貸放款前是可以使用信用卡消費的,但是不建議大額消費,同理,信用卡已用額度也是貸款人的負債之一,如果大額消費最直接的影響就是導致貸款人負債率太高,會被銀行認為資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。
房貸通過是可以刷信用卡的,但是建議還是在放貸之後刷卡,畢竟放貸後已成定局,在貸款人按時還貸的情況下,銀行通常是不會回收貸款的。在刷信用卡的過程中,最好是按時還款,養成良好的用卡行為是很有必要的。
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