開盤怎麼選房
1、確定選房順序。在開盤的時候,需要先確定選房的順序。這不僅是開發商的內部銷控,還是購房者是否能選到滿意房型的關鍵,排在越後面的,自然選擇性就比較低了。選房順序有兩種:一是通過搖號的方式,來確定購房者優先選房權利。二是開盤前期拿的排號,按照號碼順序進行選房。通常開發商會按照號碼的順序,5個家庭或是10個家庭進入現場,這樣現場不容易出現混亂,或者也會有個很大的會場,按照主持人叫號進入現場。
2、候場。購房者進入現場後,先在等候區等待,等候區內有銷控表,也就是房源的展示板,這樣可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分,可以看看房源展板,制定備案。然後,就是工作人員叫號了,當工作人員叫到號碼,在上一批入場的購房者就可以先選房,下一批購房者就可以做好準備。
3、入場。當進入現場時,可以到銷控區選擇房源,上面有標註面積、房價、房號等,這樣選房情況更精準。選好房後,貼上自己的號碼牌,就完成了選房。然後就是簽訂認購書了,這也意味着這套房就是本人的了。
一般的時間是1年到2年之內,時間是不明確的,開盤的時候會籤草簽合同,上面也會有明確的交房日期。不過一般還會寫着,如果沒有按時交房按時下的活期存款利率給買方補償,不會有違約金的。交房的意思是開發商將符合交付條件的商品房,在合同約定的交房期限內,交付給買受人,這是開發商應履行的義務,他可以委託物業交付給買受人,但物業必須要提供委託書。
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