看了一次房就必須在中介那買嗎
中介帶你看房當然不用一定要買。
但是隻要你願意跟人家去看房,就要真誠説出自己的想法,買什麼樣的房子,首付多少,月供能承受多少?什麼地段是自己意向的,這樣中介會匹配自由所有的資源提供給你選擇,至於買不買在為你,最重要是不要玩人家或者放人家鴿子,每一份工作都有它存在的價值,中介可以讓你少走很多彎路,直接帶你想看的優質房源,可以避免買到爛尾樓等一些問題房產。
中介帶看新房其開發商所售的價格是一樣的,至於中介的報酬當然是開發商支付,開發商開發的樓盤都不是自己親自賣的,都是通過銷售公司承銷的,所以沒有必要對中介心存戒備,當然買房不能把錢直接打到中介手裏,二手房中介帶看是肯定要收取中介費的,因為要辦手續過户等一系列雜事。
不跟第一個帶看的中介買房會怎樣:我覺得這個説法也並不準確,只要你在買二手房的時候與中介公司談好了價格,覺得他給出的價格和中介費都在你的預期之內,那麼不管是第一個中介還是第二個中介都是可以的。其實每家中介公司之間都是互相合作的,雖然是同一個客源,但也有可能會掛在好幾家中介公司。所以在我們現實生活中經常會發生這樣一種情況,同一個二手房會被好幾家中介公司推薦。二手房買家到底在哪家中介公司買房,完全取決於買家自己的意願。
第一次買房直接去售樓處前台買還是找中介:第一、買新房首先要的做個對比,參考下週邊新盤的價格,做到心中有數。
第三、你自己去售樓部買房,開發商是不會給你底價,起碼還有2-3個點沒放給你,就算你多想買多有誠意,開發商也不會給你!
第三買、跟中介去看,中介可以給你拿到最優惠的價格(剩下的那2-3個點),這就比你自己去售樓部要便宜!(中介的佣金是開發商給的,而開發商的錢就是來自於你的,不管你是跟誰買,這筆錢已經包含在房價裏了,是免不了的)
第四、現在售樓部都有人臉識別了,你自己去售樓部了,售樓部就認為你是自來客,不管你買不買,你以後就不能跟其他中介買了!
第五、我們中介都有客户保護期的,一般15-30天,只要過了保護期,你就可以自己去買(前題是,你自己去買要比中介帶去要便宜,不然也沒必要了)。
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