標準車位寬度2.4米含白線嗎
標準車位寬度2.4米不含白線。所謂的車位寬度是指車位劃分線中線之間的距離,比方説直車位的長在5-5.5米之間,寬在2.3-2.5米,線寬為15公分。而斜車位的長為6-8米,寬為2.8-3米之間,線寬為15公分,所以車位寬度2.4米不含白線,大家千萬別被開發商忽悠了。
1、標準車位
寬度為2.5米,長度為5.3米。一般的小車都能停得下。但是,如果是加長型的,比如寶馬7系等車型,這樣的標準車位就會顯得擁擠。
2、微型車位
微型車位的長度和寬度會比標準車位小,具體大小因項目而異;開發商在開發的過程中,在不影響建築安全功能的基礎上,會考慮車位利用的大化,劃出一些非標準車位。而在車位空間分割時,有些地方適合做小車位。這類車位,價格通常比標準車位低,但是對於擁有QQ、Mini這類車型比較小的車子的業主來説,這樣的車位已經夠用了。
3、子母車位
子母車位的價格通常比兩個標準車位的價格要低,卻可以停放兩部車子。不過,這類車位的面積,也會比兩個標準車位小,通常在停放車子時是一部車子停裏面,一部車子停外面,裏面的車子要出來,必須先把外面的車子移開。所以,在使用時要考慮到這一點。
1、明確車位的產權
看車位是否歸開發商所有,即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同
購房者在簽訂購房預售合同時,如果車位是隨房屋一起預購的,購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好附有平面圖,並約定好出現差異的解決方式。
3、預售車位必須取得預售許可證
和開發商賣房要取得預售許可證一樣,預售的車位也須取得預售許可證。
4、買車位需繳納契税、維修基金
地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目,停車位產權年限為40年甚至更短。此外,購買停車位像購房一樣,也需要繳納契税和公共維修基金。
5、買車位不能用公積金貸款
購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。
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