買房一次性付款要查資金來源嗎
買房一次性付款不用查資金來源。買房的時候銀行是不會查資金來源的,如果是資金有問題,需要查也得是檢查機構,如檢察院,或者是上一級調查組等機構。買房的時候一次性付款的話是直接在售樓處辦理即可。
中國銀行:
1、【提供流水】:提審前,借款人家庭需提供首付款來源近半年流水,要求80%以上資金來源於家庭自有資金(包括本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等)。
2、對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款為近半年內轉入的,需核實為合理收入所得。
3、【嚴禁准入】:對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。
4、提交放款合規環節,需再次核實借款人家庭徵信,如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的,需提前結清後方可發放。
5、對於前期已審批未放款客户,需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料備查。
農業銀行:
1、貸款提審前(記得是提審前哈),需提供借款人家庭已持有不低於80%的首付資金的證明,可以是活期存款,也可是
理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等文件。
2、借款需提供近半年存續流水。對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款為近半年內轉入的,需核實為合理收入所得,需要説明該筆款項的來源。
3、對於直系親屬轉入的(只能是父母、子女、岳父母),需提供直系親屬近半年流水,如親屬半年前已持有可直接認定,如斷續存入的,需核實為合理收入所得。
工商銀行:
1、近6個月新增的消費貸、經營貸、30萬以上的信用卡消費、分期或融資,必須結清,並提供結清證明。否則不予審批。(汽車消費貸、商用房貸款等除外)
2、放款前不得有新增負債,人行徵信的上述借款必須顯示結清後,才可放款。
3、首付款來源須為自有資金。全額支付首付款:需提供全額支付憑證及對應支付賬户流水;部分支付首付款:需要提供定金轉賬憑證及流水、並提供差額80%自有資金餘額資料。自有資金一般須為借款人及其配偶、直系親屬名下,包括但不限於存款、基金及理財產品等等。
4、提供的流水不得顯示有“貸款,貸款受託支付,借款,借貸,中介機構轉款,融資機構轉款”等等字眼,否則不予審批。
建設銀行:
1、近6個月新增的消費貸、經營貸類、大額分期,審批前結清,並提供結清證明。
2、放款前不得有新增負債,人行徵信的上述借款必須顯示結清後,才可放款。
3、首付款來源須為自有資金、直系親屬(兄弟姐妹不屬於直系親屬)、售房所得。
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