住宅改成辦公場所需要消防審批嗎
住宅改成辦公場所需要消防審批,一般住宅改做辦公用房需要具備以下幾個條件:
1、辦公用房必須通過消防檢驗,出具消防合格書面證明。因為消防安全是關係到人身安全,必須是硬性指標。
2、需要城管部門檢驗通過,確定辦公用房沒有違建,不能打擾其他居民的正常生活。
住宅改辦公用房是否合法,具體應該指的是房子的登記用途,即房產的性質,如果房產證上登記的是商用或是辦公樓,那麼理應用來作為辦公室。但是如果標註的是住宅,其作用就是用來滿足人們日常的生活,並不能用來辦公,所以不合法。業主不可以違反法律,私自將住宅改為經營性用房甚至是辦公室。假如業主私自將其作為辦公室的,需要嚴格遵守法律法規,滿足相關社區規定,並且需要經過有關業主的一致同意。假若當地的規定已經明令禁止此行為,那麼就必須遵守規定,不可私自將其作為辦公室。
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主一致同意。
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