房子二次抵押貸款有什麼影響嗎
1、大家辦理了房屋二次抵押貸款,直接的弊端就是自身的還款壓力變大,日常生活質量會隨之下降。
2、從社會的角度來講,房屋二次抵押貸款的弊端是增加了社會的金融槓桿,給社會穩定發展帶來了一些不確定因素。
3、大家的逾期風險會大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情況,很有可能無法按時歸還貸款,那麼大家的個人信用不但會受損,房屋也有可能辦銀行收走拍賣。
4、因為房屋是二次抵押貸款,所以給銀行帶來的違約風險會大很多,在這樣的情況下,銀行在貸款利率方面一般會採用上浮的政策。這樣一來,大家所要承受的貸款利息會比較高。
5、如果第一抵押人與第二抵押人不同,那麼第一抵押人在得知大家辦理了房屋二次抵押貸款,可能出於風險考慮終止貸款協議。因此,大家在辦理房屋二次抵押貸款時,要仔細查看第一次貸款的合同,看看有沒有限制性條件。
1、找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過要是有擔保公司出手,則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務,指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款,從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
2、直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑑別,除了找擔保公司外,借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款,這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。
3、進行“組合”貸款
如果借款人的資質較好,但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話,也可選擇先申請信用貸款,餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以儘可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
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