房子漏水應該找誰解決問題
1、一般會先去找物業來解決,因為開發商會把一些維修事務都委託給物業公司來處理。
2、若是房子已經交存了維修資金的,那麼業主就可以向業主委員會提出申請使用維修基金。
3、若是屬於商品房,而漏水房子還在保修期內,這時應該找開發方來負責保修。
1、 室內防水主要是廚衞、陽台的防水,我們可以先清理好雜物污漬,使用小錘子輕輕敲打牆面,如果牆面存在空鼓、裂漏等問題,我們需要先將它修補好,並且要做好牆面地面找平工作,確保基面乾淨平整。
2、 我們施工的時候,如果基面乾燥的話,我們可以用水將基面浸濕,要使得基面濕潤但是沒有明水。然後將防水塗料攪拌均勻,使用用刷子將它塗在基面上,在塗抹的時候要均勻,厚度要一致,不能存在漏刷的地方。像牆面和地面的交接處,管道和基面的接縫處一定要塗抹到位。
3、 等到第一層防水塗料乾透之後,我們在給基面塗刷第二遍防水塗料,第二遍防水塗料的塗刷方向要和第一遍塗刷的方向交錯。我們在塗刷防水塗料的時候,要時不時攪拌一下膠漿,防止膠漿沉澱。
4、 防水塗料幹固定之後,還需要給防水層用砂漿做一層保護層。保護層要完全覆蓋防水層。最後我們還需要做好24小時閉水試驗,要先將排水孔、排污口堵住,用沙漿做好門檻,蓄水層不能少於20毫米,24小時之後,然後到樓下業主家裏確定天花板無滲漏現象才算合格。
5、 我們在做衞生間防水的時候,一般牆面防水要做到1.5米就可以了,像淋浴區牆面、輕質牆的防水高度不能低於1.8米,我們也可以將衞生間牆面防水都做到頂。
6、 我們在做室內防水的時候,像廚房的牆面,比如説洗菜槽牆面也有可能會濺到水,廚房的牆面可以做30cm高的防水,水槽處的牆面防水高度是它的出水口以上的50cm。一般陽台牆面的防水高度也是30cm。
7、 對於牆面防水工程的驗收,我們可以使用水管對塗有防水層的牆體自上而下噴淋4分鐘左右,然後檢查牆體的另一側,如果沒有出現滲漏現象才算合格。
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