房貸徵信不好如何恢復徵信
1、靠時間消除。房貸逾期之後銀行會將逾期情況上傳到人行徵信系統,產生信用污點。上了個人徵信報告的逾期情況,自還清欠款之日起,維持良好的徵信記錄,5年之後可清除。
2、逾期初期向銀行説明。很多逾期並非刻意為之,而是忘記了還款日。這時候,要第一時間聯繫銀行、貸款平台,説明自己並非有意逾期,並及時還清借款,爭取消除不良徵信記錄。
3、被逾期向銀行申請異議。並非所有的逾期都是自己造成的,有時候可能是個人信息被冒名頂替,或是銀行的失誤導致。如果發現徵信報告有誤,要及時去當地的中國人民銀行徵信中心提交異議申請,並提交相關材料。
在買房之前,雙方的徵信都會查詢,如果一方的信用記錄不好,風控嚴格的應該很可能會拒貸,所以要謹慎對待。
一般來説,次貸人是主貸人的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須是住房貸款抵押物的房產的所有者之一。對於夫妻來説,即使房產證上只有其中一方的名字,另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。
1、銀行主要查主貸人的徵信,次貸人的徵信也會查,所以次貸人的徵信也是很重要的。
2、婚後貸款買房,雙方共同貸款的話,都需要提供收入流水、公積金、徵信等資料,這樣貸款額度會更高。
總之,大家在申請房貸前,次貸人的徵信好,成功率才更高,否則很可能被拒貸,可以多詢問幾家銀行了解一下情況再做決定。
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