什麼情況下商貸可以轉公積金

1、在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連續按時繳存達十二個月(含)以上(有的地區是規定滿六個月，具體可諮詢經辦銀行客服)，當前公積金賬户狀態正常。

2、原商業貸款已經還款滿一年，且都是按時還款，未曾出現過逾期情況，個人信用良好。

3、之前沒有申請過住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。

4、所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

5、所申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額之內。

6、必須由原商業貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請(在若借款人的婚姻狀況發生變化，也需要提供相關的徵信)，並取得原商業貸款經辦銀行的同意。

1、轉貸人及配偶的身份證、户口簿和結婚證原件及複印件。

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及複印件。

3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》複印件。

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明。

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》。

6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的複印件並加蓋銀行公章。

8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。