房子去銀行貸款需要什麼手續
1、貸款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批。
2、如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交房產證的複印件及其它銀行所需資料;然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決於房產評估價格。
3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬户,如果沒有則需要立即開通。
4、按照相關部門的要求辦理房產證抵押登記。
5、最後銀行會將貸款打入指定專門賬户。
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
1、夫妻雙方身份證、户口本/外地人需暫住證和户口本;
3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3、收入證明(銀行指定格式);
4、所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章);
5、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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