什麼是安置房

所謂安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即由於城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房是否可以買賣，要看是否能夠辦理房產證，安置房分為兩種，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所屬的，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證，另外一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，當然房產證也是肯定有的。

1、當前所有拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協議再到房屋的交付一般等待的週期較長，間隔時間長不説而且存在的可變因素實在是太大了。

因此可能出現價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷户一般是不能夠接受的，就會產生一些矛盾，甚至嚴重的會直接起訴上法庭。

2、是房產共有人之間的利益關係，在現實生活中我們經常能夠看到一些因為拆遷分房而導致家庭矛盾升級的案例，雖然這些都是個例，但是也説明了安置房實際上是會存在這樣的問題的。

人與人之間的關係實際上會在利益衝突下而土崩瓦解，他們為了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律責任或為合同的履行設置障礙。所以當安置房存在共有人時，應當要多加註意。

3、政策方面會對拆遷安置房產生一定的影響。因為這類房屋的特殊的性質，導致交易行為容易引起國家的關注並且可能會引發國家對其的一些規範政策的實施。會使拆遷安置房的一些進入市場的門檻有所提高。

其實政策也是在不斷根據實際情況不斷調整的，可能情況改變了那麼政策也會相應的改變，而拆遷安置房作為在政策指導下產生的一類房產也會隨之改變，因此在考慮購買此類房產時一定要注意相關政策。