安居房可以進行貸款嗎
安居房可以進行貸款。但是對於貸款抵押物有一定的要求。抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;並且原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
1、建立良好的關係。
要講究信譽。在與銀行的交往中,要使銀行對貸款的安全性絕對放心。首先,要注意抓好資金的日常管理。因為銀行在對進行考察時往往是從資金的使用、週轉和財務核算等方面入手。其次,應經常主動地向銀行彙報公司的經營情況,使銀行在與經常性的溝通中,加強對的信任度。最後,還應苦練內功,真正提高的經營管理水平,用實際行動建立良好的信譽。
要有耐心。在爭取貸款時要有耐心,充分理解和體諒銀行的難處,避免一時衝動傷和氣,以致得不償失。要主動、熱情地配合銀行開展各項工作。如積極配合銀行開展各種調查,認真填寫和報送財務報表;貸款到期主動按時履行還款或展期手續,以取得銀行的信任等。
2、寫好投資項目可行性研究報告。
投資項目可行性研究報告對於爭取項目貸款的規模大小,以及銀行貸款的優先支持,具有十分重要的作用,因此,在撰寫報告時,要注意解決好以下幾個問題:報告的項目要符合國家的有關政策,重點論證在技術上的先進性、經濟上的合理性以及實際上的可行性等問題。要把重大問題講清楚,對有關問題做出有力的論證。如在論證產品銷路時,必須對市場對該產品的需求、當前社會的生產能力及將來的趨勢等做出分析和論證。把經濟效益作為可行性的出發點和落腳點。
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hm是什麼牌子的衣服
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