徵信不好是不是不能貸款買房
徵信不好不是一定不能貸款買房,如果不是特別嚴重的徵信問題,有的銀行還是可能會批貸的,不過會和一般人辦理房貸有一些差異了。即便是有嚴重的徵信問題也不要緊,個人徵信一般只能保持五年,只要是解決了影響徵信的事務,五年以後就可以貸款買房了。
1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬户,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。
1、項目銷售組與購房者簽訂購房合同,根據合同要求,付清所需首付房款。
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內,向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房户的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬户或銀行卡,銀行報上級行進行審批。
5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
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