經適房轉商品房所需材料有哪些
户口本、雙方身份證及複印件(最少3張)。結婚證(必須帶,若轉讓給年齡大的父母,已沒結婚證的,可以用户口本證明夫妻關係也可)。
經濟適用房買賣合同原件或複印件(不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費,就是耽誤時間)。
房本中的户型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去)。買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契税證明及其複印件。
購買對象的不同:普通的商品房一般達到年齡的完全民事行為能力人都可以購買,購買起來比較容易;但是如果是經濟適用房的話,就要求購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭,並且名下是沒有任何房產的,相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制。產權限制的不同:以正規的方式購買了商品房,是都可以拿到產權證和土地證,在產權使用上沒有什麼限制;但是經濟適用房的購買者擁有的就是不完全的產權,即使買了房也就只能拿到產權證,是無法拿到土地證的。
日後一旦想要出讓的話,只能在滿足購買時間達到五年,並繳納10%的土地出讓金才可以進行出讓的,商品房是沒有這樣的產權限制。土地性質的不同:商品房都是通過出讓的方式獲得的土地,一般由開發商申請修建;經濟適用房的土地是由政府劃撥的,通常被稱為劃撥用地,而且可以享受很多政府制定的優惠政策,這就是經濟適用房的“經濟”所在了。
房屋面積的不同:經濟適用房的面積不能隨意制定,需要按照標準進行,在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制,房屋面積必須達到建設標準,滿足購買方的基本需求;但是商品房則是出於對利益的追求,更加重視如何才能讓房屋建設做到利益大化,在房屋面積和結構上沒有具體的規定,全是由企業自己決定的。建設目的的不同:商品房是房屋交易市場中最主要的一種房屋類型,商品房的建設目的是為了賺取利益,是由房地產開發企業將土地進行開發並且建設房屋,上市進行出售的房子;但是經濟適用房卻並非如此。
經濟適用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供住房保障,是根據國家建設計劃安排建設的。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化粧水,接着給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性皮膚,主打修護、滋養、保濕和抗衰老的功效,在維持皮膚穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...