房貸收入證明的月均收入怎麼算
一般來説,房貸收入證明的月均收入就是家裏户口本的每個人的年收入加起來,得到總數再除以户口本里面的人數總量,就得出家庭人均年收入了,再換算成月均收入。
如家裏面共有5個人,每個人的年收入都是1000,加起來就是5000,5000再除以5,就等於1000,那家庭人均收入就是1000元/人。如果你填寫這個是為了申請貧困支援的話,那就自己估摸估摸着了。
收入證明需正規通常在買房貸款時銀行需要大家提交的收入證明,是通過公司開具的,並且上面需要蓋有公司具有法律效力的公章才會被認可。
1、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明覆印是無效的。此類的話一定要公司或者單位開具的“原始證明”,其他的一律沒有效力。
2、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章(最好是社保單位,如果不是社保單位也是可行的),而且必須是圓章。蓋章的話一般銀行會要求要單位或者公司的原章,必須是有鮮紅顏色的,即使不是當時蓋的章,但是過一段時間以後蓋的章印也不會出現大的變化,此類情況也不易造假。
3、一般收入證明的內容也很重要,但不在於多而在於精,銀行會要求儘量突出重點。比如,除了姓名、年齡、職位等基本信息,還會要求其他的附屬信息,尤其是公司或單位會按照實事求是的情況開具證明,此類也沒有辦法作假。
第二收入金額要真實:相信有不少朋友認為開收入證明越多越好,告訴大家其實往往相反。貸款買房的時候收入金額寫得太高或者太低都不可取,應該遵循實事求是的原則,偏差不能太大。
一般情況下,銀行在看收入證明的時候,會要求購房者的月收入≥房貸月供*2。如果還有其他貸款的話,月收入≥(房貸月供+貸款月供)*2。
如果擔心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求,還可以將績效、獎金、股票分紅等一併算入放入收入證明中,可以讓整體的金額好看些。
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