商貸轉公必須先還清嗎
現代社會,買房成為剛需,而有些市民購房時,因為種種不可抗拒的原因,不符合公積金貸款的要求,最後只能轉向了商業銀行住房貸款,但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑着人,一旦有了條件,迫不及待的就想“商轉公”了。那麼商業貸款轉公積金貸款必須要先還清嗎?
商貸轉公必須先還清嗎
商貸轉公必須先還清。商業貸款轉公積金貸款需要先經過中心審核同意,之後由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息),並且將用於原抵押商業貸款的房屋,轉而用於抵押公積金貸款。
辦理商貸轉公積金貸款需符合以下基本條件
1.首先要符合所在地區住房公積金貸款申請條件;
2.借款人及配偶均無住房公積金貸款債務;
3.借款人及配偶未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款;
4.有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
5.具有相關購房等手續、批准文件和和規定比例的自籌資金;
6.提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
7.所在地區的其他政策要求。
-
非納税主體是什麼意思
非納税主體指的是“徵税主體”,也稱為“徵税人”,是指在税收法律關係中行使税收徵管權,依法進行税款徵收行為的一方當事人。對於確定某一主體是否為徵税主體,應當根據其行使的權利和實施行為的性質進行判定。徵税主體在税收徵納活動中行使的税務權利內容是税收徵管...
-
一般納税人有什麼好處
一般納税人的好處包括:1、一般納税人可以以購進貨物或應税勞務作為當期進項税抵扣,即銷項減進項,為企業減免一部分税額;2、一般納税人對企業的財務、税務、管理要求和財務人員要求較高,能夠更好的完善企業財務管理制度,減少一定的經營風險和涉税風險;3、可以享受出口...
-
税務抵扣是什麼意思
税務抵扣,即增值税專用發票的抵扣,是指取得符合税法規定的進項税額准予從當期銷項税額中抵扣。增值税專用發票是供增值税一般納税人生產經營增值税應税項目使用的一種特殊發票,是一般的商事憑證,也是計算抵扣税款的法定憑證。根據《國家税務總局關於取消增值税扣税...
-
賬簿印花税是什麼
賬簿印花税是指印花税税目中的歸屬於營業賬簿的印花税種類。企業營業賬簿指的是生產經營所用的賬冊。根據《財政部税務總局關於對營業賬簿減免印花税的通知》規定,自2018年5月1日起,對按萬分之五税率貼花的資金賬簿減半徵收印花税,對按件貼花五元的其他賬簿免徵印...