五證齊全哪裏查詢
五證齊全查詢方法如下:
1、官網查詢。部分城市開通了查詢了五證的網站,購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。
2,相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發企業有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產管理部門查詢。
3、銀行詢問“五證”。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中,銀行始終扮演着重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心裏沒底,就跑一趟銀行。
所謂的“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。一般購房者會有分不清“五證”的名稱和發證機關,其實只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就好。另外,在這“五證”中,最重要的是土地使用證和商品房銷售(預售)許可證,它表明所售房屋是合法項目。預售許可證是五證的較後一關,前面四證都全了,房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以,只要沒有預售許可證,説明這房子是五證不全的。
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