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![限價房能買賣嗎]( "限價房能買賣嗎")
限價房能買賣嗎
限價房買賣限價房從本質來説還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住，限價房5年內不得上市轉讓購得限價房的同...
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![買安置房能提公積金嗎]( "買安置房能提公積金嗎")
買安置房能提公積金嗎
如果是有產權的安置房是可以提取公積金的，買房公積金只能用於夠買自住房，安置房有產權的話其性質和一般的商品房是沒有區別的。但是很多的安置房是沒有產權的，也就是小產權房，這些安置房是不能提取公積金的。1、土地來源...
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![安置房能買嗎]( "安置房能買嗎")
安置房能買嗎
1、拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。2、依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護...
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![開發商工抵房能買嗎]( "開發商工抵房能買嗎")
開發商工抵房能買嗎
開發商工抵房能買，但是要注意防範風險。工抵房顧名思義就是開發商為了保障後續工程開發建設，將一部分房源抵押給施工方或者供應商用以借款或欠款的房子。如果在未來開發商無力償還欠款時，施工方和供應商可以自行處理工抵...
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![商住兩用房能提取住房公積金嗎]( "商住兩用房能提取住房公積金嗎")
商住兩用房能提取住房公積金嗎
商住兩用房能提取住房公積金。根據《住房公積金管理條例》第25條規定，職工提取住房公積金賬户內的存儲餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。公積金...
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![網拍房能退嗎]( "網拍房能退嗎")
網拍房能退嗎
1、如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續不全、不能過户，則買方過不了户的，不能找法院退款。2、如果拍賣公告中沒有告知不能過户，則這種情況可以找法院退款。3、如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產權證或初始產...
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![公寓房能抵押貸款嗎]( "公寓房能抵押貸款嗎")
公寓房能抵押貸款嗎
公寓房是可以辦理抵押貸款的。貸款人先到銀行諮詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶着身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證(或複印件)、工商執照、税務登記證、收...
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![小產權房能住多少年]( "小產權房能住多少年")
小產權房能住多少年
小產權房能居住的時間不定，或許為10~20年或許為永久。由於小產權房的建設是在非正常出售的宅基地上，因此房產並非商品性質的住宅，其房產資料也不齊全，沒有辦法上市交易，更無法確定小產權房的產權年限。1、買賣合同無效。小...
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![住宅式公寓房能買嗎]( "住宅式公寓房能買嗎")
住宅式公寓房能買嗎
住宅式公寓房能買，住宅式公寓產權年限70年，性質就是住宅，不過面積小一點，可以落户口，可以掛學區，可以做30年貸款，交易也只是正常的税費，水電氣費都是民用，但一般來説都只通燃氣，廚房比較簡單直接就在進門的過道里。1、年限不同...
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![工抵房能拿到房產證嗎]( "工抵房能拿到房產證嗎")
工抵房能拿到房產證嗎
工抵房在手續齊全的情況下，是可以拿到房產證的。工抵房是指由於開發商缺少項目資金，而無法繼續後續工程項目時，向銀行或其他相關行業進行貸款融資，所抵押的尚未出租的部分房屋產權或使用權。購買工抵房具有一定的風險，若開...
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![安置房能用公積金貸款嗎]( "安置房能用公積金貸款嗎")
安置房能用公積金貸款嗎
安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房沒有房產證...
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![法拍房能貸款買嗎]( "法拍房能貸款買嗎")
法拍房能貸款買嗎
法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通住宅最高...
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![小產權房能過户改名嗎]( "小產權房能過户改名嗎")
小產權房能過户改名嗎
小產權房是不能過户改名的。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。所以根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取...
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![經適房能買賣嗎]( "經適房能買賣嗎")
經適房能買賣嗎
1、經適房能買賣，按照規定，經濟適用房必須滿五年才可以上市交易，因此，經適房若要轉讓需分為兩種情況進行討論，一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。2、然而，這個“五年”是怎麼認定的呢？一般來説，這是以購房家庭取得...
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![小產權房能變成大產權嗎]( "小產權房能變成大產權嗎")
小產權房能變成大產權嗎
小產權房不能變成大產權，小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，不是真正合法有效的產權證。大產權房是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。對房屋所佔土地享有合法的使用權。1、缺少“五證...
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![按揭房能不能拿到房產證]( "按揭房能不能拿到房產證")
按揭房能不能拿到房產證
按揭房能拿到房產證。不管買房人購買的房屋是現房還是期房，不管房款是採用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產證的，所以按揭房也是可以拿到房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之...
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![安置房能進行貸款嗎]( "安置房能進行貸款嗎")
安置房能進行貸款嗎
安置房能進行貸款。但是需要滿足以下條件，如果是因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。另外，是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。符...
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![限價房能用公積金貸款嗎]( "限價房能用公積金貸款嗎")
限價房能用公積金貸款嗎
1、但是需要滿足一定的條件才行，一般要求購房者具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。3、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。4、同意以所購...
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![按揭房能過户給別人嗎]( "按揭房能過户給別人嗎")
按揭房能過户給別人嗎
按揭房能過户給他人，用户還清房貸之後，需要去房管局解除抵押，抵押解除以後房產就可以辦理過户。而在還房貸期間，用户不能解除抵押也不能辦理房產過户。因此，按揭房想要過户給他人必須先還清房貸，按時還清或者提前還清都可以...
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![買安置房能過户嗎]( "買安置房能過户嗎")
買安置房能過户嗎
買安置房能過户。但是安置房過户有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，尚未取得產證的拆遷安置房，辦理房產證的條件是房產住滿5年。如果不滿5年的話就不能過户，但是要着急過户的，可以辦理贈予或者繼承過户，不過這時候需要...
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![安置房能交易嗎]( "安置房能交易嗎")
安置房能交易嗎
安置房可以交易，如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以進行過户。但是並不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的。安置房過户一般有時間限制，每個地方規定不一...
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![安置房能不能按揭購買]( "安置房能不能按揭購買")
安置房能不能按揭購買
安置房能按揭購買，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。1、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆...
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![loft公寓房能買嗎]( "loft公寓房能買嗎")
loft公寓房能買嗎
loft公寓房能買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權，並且公寓房通常出現在市中心繁華地...
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![公寓房能購買嗎]( "公寓房能購買嗎")
公寓房能購買嗎
公寓房能購買，公寓房大概分為三種，一種是出租型的，也就是把它租給租客，簡稱出租公寓，還有一種屬於自住型的，每一個單位都有不同的擁有者，是擁有獨立產權的，另外還有一種是混合型的，用來做辦公室、店鋪或者診所。公寓的產權有兩...
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![公寓房能交易過户嗎]( "公寓房能交易過户嗎")
公寓房能交易過户嗎
公寓可以過户交易給別人。另外，公寓買賣要根據公寓的具體產權年限劃分，40年產權的公寓不限售，什麼時候都可以交易，70年產權的公寓要看備案時間，需要產證滿兩年才能買賣，如果是滿五年唯一的房子的話，可以免交個税。1、產權年...
