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![商業用房是不是門面房]( "商業用房是不是門面房")
商業用房是不是門面房
商業用房是門面房，指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋以及用房。1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這...
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![商業用房怎麼過户給子女]( "商業用房怎麼過户給子女")
商業用房怎麼過户給子女
1、出讓。以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登...
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![商業用房使用年限是多久]( "商業用房使用年限是多久")
商業用房使用年限是多久
商業用房土地使用年限是40年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛...
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![用房本抵押貸款能辦理嗎]( "用房本抵押貸款能辦理嗎")
用房本抵押貸款能辦理嗎
用房本抵押貸款能辦理，房本是房屋產權證明，可以作為房子的證明文件用來申請辦理抵押貸款手續。但是要注意，用房本抵押貸款，貸款人應是房屋產權人本人，並且貸款人具備良好的信用和還款能力，能夠出具除房本外的其他房產相關證...
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![工業用房可以買賣嗎]( "工業用房可以買賣嗎")
工業用房可以買賣嗎
工業用房可以買賣，只是比較麻煩，這類房屋土地為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地證上標明使用期限一般約34年左右。1、工業用房與商用樓一樣，工業用房的期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，...
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![商業用房抵押貸款比例是多少]( "商業用房抵押貸款比例是多少")
商業用房抵押貸款比例是多少
商業用房抵押貸款比例50%，商業用房辦理抵押貸款最高只能貸總房款的50%，貸款年限不超過10年，貸款方式只能選擇商業貸款。商業用房的產權性質是商業用途的，產權年限只有40年，與普通住宅差別較大。1、用於抵押的房產與貸款經...
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![工業用房可以註冊公司嗎]( "工業用房可以註冊公司嗎")
工業用房可以註冊公司嗎
工業用房可以註冊公司，公司辦公場所的用房需要商業和工業用地範圍，住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為公司住所的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定。根據《公司法》第七條，依法設立的公司，由公司登記機關發給公司...
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![商業用房是什麼房子]( "商業用房是什麼房子")
商業用房是什麼房子
商業用房是指的土地使用年限為40年的房子。商業用房一般是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋等等。1、土地性質二者最根本的不同...
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![商業用房是多少年產權]( "商業用房是多少年產權")
商業用房是多少年產權
商業用地的土地使用期限一般為40年，綜合的是50年。根據物權法，土地有使用期限，房產無使用期限，針對住宅物業，土地使用期限到期後自動延期，其它類型物業到期後補交土地使用費或由政府收回。1、產權證是房屋的使用權和權，這個...
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![小區附屬用房包括哪些]( "小區附屬用房包括哪些")
小區附屬用房包括哪些
附屬用房一般指配套用房，可以是小區的物業管理用房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬於附屬用房。1、配套用房就是居住區公共服務設施配...
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![技術業務用房建設有哪些特點]( "技術業務用房建設有哪些特點")
技術業務用房建設有哪些特點
1、嚴格項目審批，規定建設辦公用房應當嚴格履行審批程序，未經批准不得建設辦公用房;審批機關應當嚴格審核辦公用房項目的建設內容、建設規模和投資概算，對屬於禁止建設或者建設的必要性不充分、建設資金來源不符合規定等...
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![商業用房如何過户]( "商業用房如何過户")
商業用房如何過户
1、登記：商業用房買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。2、調檔：商業用房賣方拿着房屋權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。3、驗證：中介...
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![商業用房可以抵押貸款嗎]( "商業用房可以抵押貸款嗎")
商業用房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。1、貸款諮詢：通過網點、電話或網站了解個人住...
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![工業配套用房包括哪些]( "工業配套用房包括哪些")
工業配套用房包括哪些
工業配套用房包括用於生產的車間、其附屬建築物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬於工業配套用房的範疇，或工業廠房的一部分。工業用房指用於工業生產過程中的房屋。1、工業用房的補償要比住宅用房稍微高一些，但是國...
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![商業用房是什麼意思]( "商業用房是什麼意思")
商業用房是什麼意思
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1.配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用...
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![商業用房交易税費怎麼算]( "商業用房交易税費怎麼算")
商業用房交易税費怎麼算
1、商業用房交易查檔費：收費標準為10元/件。由於商鋪不能落户，故查檔費以件來收取。2、商業用房交易買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、商業用房交易契税：商鋪的契税為成交價的3%。1、雙方簽訂《超市商鋪...
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![商業用房能用公積金嗎]( "商業用房能用公積金嗎")
商業用房能用公積金嗎
商業用房不能用公積金，因為公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內，一是使用權房，二是商業用房。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸...
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![住宅用房和商業用房的區別]( "住宅用房和商業用房的區別")
住宅用房和商業用房的區別
1、土地使用年限不同：商業用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。2、產權性質不同：住宅用房是屬於普通住宅，業主只能用於居住，而商業用房只能商用，不可用於居住。3、水電費用標準不同：商業住宅水電費都是採用商用價格來...
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![商業用房和住宅用房的不同在哪些方面]( "商業用房和住宅用房的不同在哪些方面")
商業用房和住宅用房的不同在哪些方面
1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同：商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。3、水...
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![上海銀行個人商業用房貸款申請條件有哪些]( "上海銀行個人商業用房貸款申請條件有哪些")
上海銀行個人商業用房貸款申請條件有哪些
1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；2、有穩定的經濟收入；3、同意辦理個人徵信房產抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；4、所購房產必須為現房（或已取得竣工驗收備案表）；5、上海銀行貸款經...
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![工業用房如何轉性質]( "工業用房如何轉性質")
工業用房如何轉性質
工業用房本身沒有使用屬性，只有土地有使用性質，轉性質操作起來很難，主要原因是，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，若可以改變性質，按照規定，由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯繫，由土地的收購儲備機構根據...
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![商業用房可以住人嗎]( "商業用房可以住人嗎")
商業用房可以住人嗎
1、商業用房是否可以住人，在法律上沒有嚴格的要求。一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物業規定商業用房不讓住人，如果是這種情況的話最好要和物業做好協調溝通。1、...
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![住宅用房產權多少年]( "住宅用房產權多少年")
住宅用房產權多少年
住宅產權年限是70年，房屋建築產權的歸屬包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。1、重籤合同，續繳出讓金土地使用期限屆滿後，國家如果需...
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![商業用房可以貸款嗎]( "商業用房可以貸款嗎")
商業用房可以貸款嗎
商業用房可以貸款，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、...
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![物業用房算公攤嗎]( "物業用房算公攤嗎")
物業用房算公攤嗎
物業用房算公攤嗎的答案是：算物業用房一般算公攤。整棟樓的公用建築面積，是由整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積後得...
