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![期房是不是比現房便宜一些]( "期房是不是比現房便宜一些")
期房是不是比現房便宜一些
期房一般比現房便宜一點，如果期房和現房一個價的話倒不如去買現房，價格是期房的一大優勢，但期房看不見摸不着，各方面都是不可以評估的，而且還有爛尾的風險。所以在買新房的時候，選擇直觀的現房還是便宜的期房還是值得考慮的...
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![現房不能貸款嗎]( "現房不能貸款嗎")
現房不能貸款嗎
一般情況下現房是能貸款的。但是如果購買的現房房子沒有房產證，不可以申請貸款買房，因為你申請貸款買房，需要把房產證抵押給銀行，如果沒有房產證，那麼就無法辦理抵押貸款。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向...
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![現房與期房的不同點是什麼]( "現房與期房的不同點是什麼")
現房與期房的不同點是什麼
1、房屋屬性。現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同。期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同...
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![買現房要交定金嗎]( "買現房要交定金嗎")
買現房要交定金嗎
買現房要交定金，因為定金作為一種擔保，當給付定金的一方(買方)不履行合同時，無權要求賣方退還定金;當收受定金的一方(賣方)不履行約定的內容時，應雙倍返還定金。看看開發商是否有“五證二書”五證包括《商品房預售許可證...
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![期房和現房的區別有哪些]( "期房和現房的區別有哪些")
期房和現房的區別有哪些
1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...
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![現房能分期付款嗎]( "現房能分期付款嗎")
現房能分期付款嗎
購買現房是能分期付款的，分期付款對購房者比較有利，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至自己的商品房驗收合格後再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。(1)從支付的金融來説，一次性付款人金融要少於分期...
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![現房好還是期房好]( "現房好還是期房好")
現房好還是期房好
1、從入住時間來看現房即買即住，簽訂商品房買賣合同後，便可以辦理入住並取得產權證，比較適合剛需購房者;期房通常要等很長一段時間才能驗房、入住，比較適合購房需求不是很迫切的購房者。2、從配套設施來看現房周邊配套設...
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![現房和期房什麼意思]( "現房和期房什麼意思")
現房和期房什麼意思
期房是指正在建設過程中、尚未完成建設的、不能交付給户主使用的房子，並且開發商對於期房只有預售許可證，還沒有拿到大產證。現房是指達到了入住標準並且房地產開發商拿到了大產證可以為購房者辦理房屋產權證的房屋。1...
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![現房抵押貸款手續]( "現房抵押貸款手續")
現房抵押貸款手續
現房抵押貸款手續：借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》；夫妻雙方提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同；借款人與銀行簽訂借款合同；銀行審核通過後發放貸款；借款人分期或一次性償還貸款並...
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![現房購買流程是什麼]( "現房購買流程是什麼")
現房購買流程是什麼
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
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![現房貸款先辦房產證嗎]( "現房貸款先辦房產證嗎")
現房貸款先辦房產證嗎
現房如果不是按揭房貸款，而是用自身現房貸款，是需要先辦房產證的。因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房需要先辦理房產證。如果是按揭代款房，那麼先辦房產證還是後辦都是可以的，但是按揭...
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![買現房有什麼好處]( "買現房有什麼好處")
買現房有什麼好處
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來...
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![現房銷售是什麼意思]( "現房銷售是什麼意思")
現房銷售是什麼意思
1、現房銷售是指開發商出售可直接入住的商品房。2、現房是開發商已辦理大產證的房子，購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，就可直接辦理產權證併入住。3、正常情況下，只有取得了房產證和土地使用證的房子，才可被稱為是現...
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![現房購買要注意哪些條件]( "現房購買要注意哪些條件")
現房購買要注意哪些條件
只有已領房產證和土地使用證的房子才叫現房。這種現房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”，籤合同也不是必須使用《範本》。購買這種房子，對買房人有利的是可以做...
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![現房抵押貸款和按揭貸款的區別]( "現房抵押貸款和按揭貸款的區別")
現房抵押貸款和按揭貸款的區別
現房抵押貸款獲得的資金要求專款專用，並且貸款資金流向要受到監管;按揭貸款為個人住房貸款業務，貸款的資金是直接用來購房的，在還清貸款之後，可以將房產的產權拿回來;現房抵押貸款沒有首付款要求，按揭貸款需要支付首付。1...
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![樓盤開盤是期房還是現房]( "樓盤開盤是期房還是現房")
樓盤開盤是期房還是現房
樓盤開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來説如果沒有限制的話，開發商開盤都是期房開盤，有些項目在拿地的時候會限制只能現房銷售。期房雖然不能馬上交房，但是會稍微便宜一點，現房直觀可見相對更有保障。1、其...
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![期房比現房的好處]( "期房比現房的好處")
期房比現房的好處
1、期房相對價格要低一些，優惠力度也比現房大;2、可供選擇的房源多，在買期房的時候，房屋剛開始銷售，所以購房者有更多的選擇，可以選擇自己滿意的户型和樓層;3、具有一定的升值空間。期房修建的地段一般配套還未完善，後期生...
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![買現房需要網籤備案嗎]( "買現房需要網籤備案嗎")
買現房需要網籤備案嗎
買現房是需要網籤備案的。買房是必須要進行網籤備案處理的，不管是現房還是期房。房屋網籤是指和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為...
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![商品房預售制度和現房制度區別]( "商品房預售制度和現房制度區別")
商品房預售制度和現房制度區別
1、商品房預售制度是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅，與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產交易行為。2、現房銷售制度，就是房地產開發商將整個小區全...
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![現房鑰匙早拿晚拿有什麼區別]( "現房鑰匙早拿晚拿有什麼區別")
現房鑰匙早拿晚拿有什麼區別
1、所謂現房拿鑰匙，就是説已經交完錢了，但是房子還沒有驗收，之前就拿到了鑰匙。現在很多人都採用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好了解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間...
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![買現房需要注意什麼問題]( "買現房需要注意什麼問題")
買現房需要注意什麼問題
1、細讀合同大家千萬不要因為購買的是現房就放鬆了警惕，要知道一切的交易行為都是有可能產生糾紛的，避免糾紛以及處理糾紛都是依靠的購房合同，所以在購買現房的時候大家一定要認真細讀合同的內容。很多業主維權事件中，都...
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![現房有什麼優缺點]( "現房有什麼優缺點")
現房有什麼優缺點
1、優點：現房已經建成，樓體的質量和小區的環境都是真實可見的，已經固定的户型讓購房者在購買的時候也更加得心應手。另外現房的房屋價格基本穩定，不會再有更大的波動。購房者在購買時只需要與周圍地區同類型的房屋價格作...
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![準現房和現房區別在哪裏]( "準現房和現房區別在哪裏")
準現房和現房區別在哪裏
1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇...
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![買現房有房本嗎]( "買現房有房本嗎")
買現房有房本嗎
買現房是有房本的，但是也要根據具體情況來看：1、只要是合法的房產都是有房本的，現房拿房本的時間是從簽訂合同起90日內。2、如果購買的現房不是合法的，比如沒有取得規劃審批的現房是不能辦理房本的。買現房辦理房產證的時...
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![買現房有什麼注意事項]( "買現房有什麼注意事項")
買現房有什麼注意事項
1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採...
