買了房子能不能換户型
1、假如已經辦理了購房網籤備案,通常是不能隨意更改的。
2、如僅在看房選房期間,在看房選房過程中可申請調換房間。
3、如已辦理網籤備案手續,但開發商有違反合同的行為,可以申請換房或退房。
購房合同已備案就不能換户型了。因為購房合同已經備案説明已經是雙方都簽字,合同生效,就不能再發生改變了,任何一方都不可以單方面的進行修改合同甚至撤銷合同。如果想要更換户型就意味着就更換合同,而已經在網站備案的合同是不能最更改的。合同備案制度雖然説是可以有效的督促開放商發麪加快的進行建設,按照章程辦理產權證,但是也制約着消費者一旦確定不能更改,所以在合同備案之前一定要做好決策。
1、客廳和卧室窗户儘可能選擇朝南。朝南的優點自然是採光和通風兼而有之,這與我國的氣候地貌有一定的關聯,也是與華夏文化的精髓周易理論一脈相承。一般來説,我國大部分是温帶季風性氣候,冬季從西伯利亞刮來的冷風自北朝南一路來襲,這樣一來,房子門窗朝南開就有着避寒保暖的實際意義。同樣的,太陽一般也是從東南這個角度照耀大地,因而南向的房子的優越性不僅是朝陽,而且還能阻擋寒風,可謂是一舉兩得。
2、方正户型的空間利用率高。隨着社會的不斷進步,人們對户型的品味也越來越高。一般説來,方正户型已經備受客户的青睞。這是因為方正户型有兩大優點:一是空間利用率非常大,因為沒有走廊過道一類的空間浪費,所以方正户型看起來相對寬敞,這種感覺並不僅僅在心理方面,而實際上的確空間很大。二是方正户型的裝修成本比較低,由於裝修施工相對效率要高,不用拐七拐八。比如水電線路的鋪設比較容易。其實,這也是房型户型裝修成本低的一個因素。
3、選擇動靜分離的户型,提高居住品味。對於三口之家或者四口之家來説,大家的作息時間可能會有所差異。動靜分離的户型最大的好處是,客廳、餐廳、廚房經常活動的地方與卧室是分離的,因此對大家的影響會降低很多。這樣畢竟可以提高睡眠質量,同時在活動區域的人也不必過分拘束。
4、新型南北通透户型。南北通透户型並不僅僅是南北都有窗户陽台,事實上這是誤讀南北通透户型的概念。真正的南北通透户型有兩個先決條件。首先是客廳和餐廳的南北通透,換句話説,客廳和餐廳應該在房間的南側和北側,相互連貫。同時客廳的窗户與餐廳的窗户南北對稱,這樣才能實現南北對流。
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