二套房契税全國聯網嗎
目前對於二套房的認定不是全國聯網的,所以二套房契税也沒有全國聯網,而是看購房地區對於二套房的認定規則是什麼。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。
按照財政部、國家税務總局規定,對個人初次購買90平方米以下普通住房的,契税税率暫統一下調到1%。90-144平米普通住房,契税税率減半按1。5%徵收,144平米以上則按3%税率徵收。
如果想要按照購買“首套房”享受各種税費減免和貸款優惠,必須由購房者本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。
二套改善性住房,是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房,包括購房者、配偶及未成年子女。
以下幾種情況均被判定為二套:
1、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;
2、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
4、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房;
5、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;
6、初次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;
7、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人户口沒有在一起。 二套房契税不享受優惠政策,一般為3%,各地收費標準可能有所不同,通常在3%-5%範圍內。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化粧水,接着給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性皮膚,主打修護、滋養、保濕和抗衰老的功效,在維持皮膚穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...