小户型住房面積多大比較合適
不易太小:目前,市場上已湧現出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是,建議大家如果經濟條件允許,應選擇面積在60-90平方,功能設施齊全的一房二廳或二房一廳。儘可能避免選擇只有20-30平方米,功能設施不齊全的超小户型,由於無法滿足日常的生活需要,這類產品終將遭到未來市場的淘汰。
周圍環境及設施配套要好:購房時必須認清自己選擇什麼樣的物業形式較為有利,因為小户型對於每個人來説,可能只是生命長河中的一個過渡居住空間。
因此,要把這種投資放在一個相對長的時間來考慮,不管是自住、轉租,還是放在二手房市場上轉賣,都要使其能銜接的緊密,以求獲得效益最大化。
考慮舒適度和實用性:目前市場上雖然户型項目很多,但真正短缺的是功能分佈合理,且總價相對低廉的小户型。
小户型不能因為受面積的限制就損失或者放棄一些應該有的功能,也不能降低舒適度,應該通過精心的設計在有限的面積內滿足各種個性化的需求。
認準原創型:目前,市場上的一些小户型產品原本並不是小户型設計,而是根據市場變化倉促改為小户型的。
這種產品表面上看户型比較小,總價比較低,和“原創”小户型項目沒什麼區別,但實際上,這些小户型項目設計非常不合理,有的一梯十幾户、有的沒有廚房。
買房人選擇時,一定選擇“原創”小户型。
小户型受建築面積所限在房型設計上難度較大,應結合實際需要加以選擇。
有些小户型由於設計不合理造成採光、通風不充分;有些房型衞生間狹小,甚至沒有獨立的廚房,居住起來既不舒適也不方便,更會影響到未來轉手時的價格。
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