貸款買房的條件
貸款買房的條件是向銀行填報房屋抵押貸款的申請。在申請通過之後,需要出示申請人和配偶的身份證、購房協議書正本、申請人家庭收入證明等一系列材料。
貸款買房需要什麼條件才可以貸款
1、年齡在18週歲(含)以上,且加上貸款期限不超過65週歲(部分銀行放寬至70週歲),具備完全民事行為能力。
2、在當地擁有有效居留身份(能提供户口本或暫住證)。
3、有穩定合法的經濟收入來源,提供的銀行流水不低於房貸月供的兩倍,具備按期償還貸款本息的能力。
4、有不低於房屋總價30%的自有資金來作為房屋首付款。
5、個人信用良好,徵信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息(如果是已婚人士,那配偶的徵信也會被審查)。
6、若申請辦理的是公積金貸款,那需要連續按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行,且申請當月公積金賬户處於正常繳存狀態,客户名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清(若已經申辦過兩次公積金貸款了,那無論貸款是否還清,都無法再去申請公積金貸款)。
買房貸款需要什麼條件
一、申請房貸款需要什麼條件
1、申請房貸款需要的條件如下:
(1)申請人需在18到65週歲之間,有承擔法律責任的能力,並且擁有合法的身份證明或者擁有城鎮常住户口;
(2)申請人徵信良好,並且有穩定的經濟收入,且月收入為月供的2.5倍,具備償還貸款本息的能力;
(3)申請人擁有合法的購房合同或其他證明協議和定金收據;
(4)申請人擁有全款購房30%的自籌資金,並能夠支付購房首付;
(5)如果申請人未婚提供未婚證明;已婚提供夫妻雙方的材料;離婚提供離婚證。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一併支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一併支付。
買房貸款需要哪些條件
申請人應具備的條件:
1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;
2、有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3、同意以所購的房產作為抵押物;
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
擴展資料:
等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
參考資料:購房貸款_百度百科
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