負一層商鋪有產權嗎
負一層商鋪有產權。地下室辦理產權證的首要條件就是房高必須在2.2米以上,否則是無論如何也無法辦理產權證的。同時,辦理地下室房產證的其他條件還包括開發商向房屋管理部門提交相應的資料和權屬證明。
1、選擇人口集中的地區:要選擇人流量大的街區,是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行,尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪,不管是自己做生意還是用於出租,都是不錯的選擇。
2、注意客流的方向與分類:商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪,街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同,而形成不同的特點。要選擇交通通暢,往來車輛人流較多的街道,避免在一條“死衚衕”裏開店。同樣一條街道的兩側,由於行人的走向習慣,客流量不一定相同,要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等,在較多客流的一側選址。
3、停車要方便:交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一,儘量避免選擇設置了交通管制的地方,例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點,或者出租車停靠點。另外,店鋪門前或附近有便於停車的地方,這樣會給顧客帶來方便。
4、樓層選低不選高:很多顧客因購物時間過長導致體力欠缺或趕時間等許多原因,不願意選擇那些樓層較高的商鋪購物,所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤,所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素。
5、社區底商的潛力巨大:社區是居住人羣穩定、消費便利的地段,這裏選址能大大提高商鋪投資的安全性和盈利能力。但一些新興社區往往因為入住率不高使一些商户紛紛駐足觀望,所以選擇有發展潛力的社區是商選址的一大技巧。從長遠眼光看,社區商業的發展前途一片光明,所以應該根據具體情況選擇合適的時機和條件入駐,以獲取更大收益。
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顆粒絨大衣掉毛正常嗎
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天天敷面膜的壞處
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