房貸被拒一般是什麼原因
1、惡意逾期
如果貸款人使用信用卡造成逾期情況很多的話,故意在超過期限、額度內透支並經發卡銀行催收後,拒不歸還的行為,就屬於惡意逾期了。
2、徵信多次被查詢記錄
大家要知道,個人徵信不能經常查詢,要是貸款人一段時間內徵信報表被查詢3-5次及以上,又顯示沒有獲得新貸款或申請信用卡,那説明“向很多銀行申請過貸款或信用卡均未成功”這樣對獲得貸款或申請信用卡會產生不利影響。
3、為他人擔保鉅額債務
如果貸款人有打算貸款買房的,那不要替他人擔保鉅額債務,替別人擔保時,應該根據自身能力而定,不能超過自己的能力,更不能將房產等生活必備品作抵押。
4、收入不符合貸款銀行要求
銀行審核貸款人資料時,會對貸款人收入進行評估,會要求貸款人提供收入證明,如果貸款人的收入不能滿足銀行的要求,那麼可能會被銀行拒之門外。
1、清楚還款方式:現在的銀行購房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據自己的實際情況來選擇更為合適的還款方式,減輕生活壓力,等額本金雖然利息少一些,但每個月的月供高,壓力比較大。等額本息總利息會高一些,但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
2、可申請延期還款:在向銀行提出貸款申請通過之後,銀行就會放款入賬,然後購房者就可以開始按月還款了,一般來説,購房者只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話,購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
3、清楚放款時間:在銀行審核貸款通過之後,並不是立馬就把款項打到購房者的賬户,銀行對於貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時間,急於買房的購房者應該要問清楚銀行,碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。
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