房產證上加名字房產證上可以寫幾個名字
關於具體可以寫幾個名字這種事情是沒有規定的,但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證。也就説是房產證上的第一業主只有一個,但是房產共有人是可以有很多個的,即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。房產共有人所持有的房產證《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。
1、在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。
2、接着就要在房管局大廳等待,叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元和製圖費25元,而且要備好現金。
3、上面的內容辦理好以後,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、房產證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:
(1)有房無貸,那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
(2)有房有貸,那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續,除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
(3)如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,那麼要交的費用就要另當別論了。
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