竣工和交房隔多久
竣工和交房隔3-5個月才可以。因為商品房竣工後,必須通過有關部門的綜合驗收,才可以交房。
房子竣工後,還有室外管網、燃氣、水電的接入,小區的道路、綠化。
房屋面積誤差小於3%時雙倍返還:對購房者不要求退房時,同意繼續履行合同的,房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比超過3%部分的房價款由賣房人雙倍返還購房者。房屋面積誤差大於3%時全部由賣方承擔:對購房者不要求退房時,同意繼續履行合同的,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比超出3%部分的,房價款由賣房人承擔,超出部分的所有權歸購房者所有房屋面積誤差絕對值超出3%時可以要求退房:對面積誤差比絕對值超出3%,如果在訴訟過程中,購房者請求解除合同、要求退房返還已付購房款及利息的,會得到人民法院的支持的。
房屋面積誤差在3%以內時不能退房:對面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算。即房屋實際面積大於合同約定面積的,超出面積的房價款由購房者按照合同約定的價格補足;房屋實際面積小於合同約定面積的,賣房人應返還購房者小於部分的房價款及利息。
如果在訴訟過程中,購房者請求解除合同、要求退房的,人民法院是不會支持的。
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