哪年買的房子是可以退税
1999年買的房子是可以退税。申請退税是需要滿足退税的條件的,退税的條件是依據每個人所得税的相關規定:賣房人須要提供家庭成員的户口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的税務部門繳納個税,在這一年期間內重新購買了住房,再憑新房資料才能申請退税。另外個人轉讓購買5年以上且是家庭 自有住房的,可以免繳個人所得税。
1、實測面積和預售面積誤差導致多交契税的情況可以退契税。在辦理房產證時,會核對房屋的面積,若是實測面積和預售面積有一定的誤差,導致房款發生變化,並且使納税人多繳税款的,憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在税務窗口申請退契税;
2、符合國家税務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契税的情況。國税函(2002)622號文:對交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由於各種原因最終未能完成交易的,如購房者已按規定繳納契税,在辦理期房退房手續後,對其已繳納契税應予以退還;
3、重交契税的情況可以退契税,房屋買賣權屬轉移,如同一户主同一房號交納兩次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税務局申請退契税;
4、符合優惠税率購房時未享受的情況可以退契税。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人羣,部分地區有一定的契税補貼政策,購房時適用契税税率錯誤多交或未享受優惠税率的,經税務窗口工作人員驗證通過的可申請退契税;
5、交完契税不能變更產權的情況可以退契税。納税人在辦理產權變更前到契税所交納契税,後到房管部門辦理產權變更手續時,未經批准並明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契税。
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