貸款買房可以退税真的假的
貸款買房可以退税是真的。申請退税需要滿足的條件為:貸款購買家庭唯一住房、月收入在5000元以上,並且已經繳納了個税。滿足條件的情況下需準備相關的資料,比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等一系列的資料,再辦理退税手續。
想要成功的退税,那麼一定不要錯過退税申請週期,通常情況下退税的申請週期是在第一次還貸之後的一年。而申請退税週期的時間則是一年之後的第3個月內進行申請,如果沒有在此期間進行申請退税,那麼也就意味着放棄這項權利。申請完畢之後,攜帶相關的資料,去税務機關或者在公司財務處開具納税證明,全部資料帶齊之後去納税政務大廳,找到首套房退税申報櫃枱,提交所有的資料,並且準備一張銀行卡,便於收款。
2022貸款買房退税能退多少:1、房貸退税扣除標準:從首次還款當月算起,按照每月1000元的標準定額扣除,即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退税計算公式:
若上年度實際繳納的個人所得税少於房貸專項扣除金額,房貸退税金額=實際繳納的個人所得税;
若上年度實際繳納的個人所得税大於房貸專項扣除金額,房貸退税金額=房貸專項扣除金額。
房貸退税具體操作流程:目前房貸退税支持線下去當地的辦税服務廳辦理,或者線上下載個人所得税APP進行辦理,以線上手機操作為例,具體流程如下:
第一步,打開個人所得税APP,點擊右下角個人中心登錄註冊;
第二步,點擊我要辦税,選擇專項附加扣除填報進入;
第三步,選擇住房貸款利息;
第四步,選擇2021年;
第五步,準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);
第六步,填寫個人基礎信息及貸款信息;
第七步,提交信息,確認應退税額;
最後,綁定個人銀行卡,退税的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
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