買老舊房子要注意什麼
1、樓體不穩定:很多時候由於老舊二手房的使用年限已經比較長了,經常會出現樓體不穩這種狀況。主要表現為樓體下沉以及樓體傾斜,或者樓體有局部或全部坍塌隱患。買二手房時要注意看樓體是否正常,有無存在傾斜、下沉的情況。否則的話就會比較危險。
2、比較破舊、環境一般:老舊二手房的居住環境一直是很多人詬病的地方,由於建設的時間比較早,一般沒有什麼綠化。另外樓間距一般比較小,有的發生火災,消防車根本就開不進來。
3、牆體開裂:房子使用的時間久了很容易出現牆體開裂這種狀況,大家在遇到這種情況的時候首先看看樓的外牆是否有裂痕,其次到房屋內有無裂縫。如果有裂縫,要看是否會影響牆體,存在較大的安全隱患等。
4、漏水問題:老舊二手房的常見問題就是漏水的問題,嚴重的時候就需要將所有的下水管道重新更換,畢竟用了這麼久,管道會被腐蝕也是很正常的事情。其中包括:屋面漏水、水箱漏水、上下水管道漏水、衞生潔具漏水等。不小心買到這類房子,後期裝修改造都是件費勁的事。最好的辦法就是在下雨天親自過去看看。
1、價格相對便宜:正常的市場狀況下,舊房本來就應該比新房便宜,這些道理盡人皆知。而且如果你遇到了想要急於出手的二手房房主的話,還可以再與房主講講價,從而買到非常划算的房子。
2、已帶裝修:如果買新房,後期就需要花費一大筆錢裝修,而且裝修後的甲醛也可能影響到居住者的健康,所有自帶裝修的二手房則避開了這樣的問題。
3、交通與生活配套更完善:大多數二手房佔據了整個區域核心的位置,或者配套十分齊全的位置,吃飯、看書、購物、觀影、洗浴等,幾乎都可以在家門口找到,生活舒適度更高。
4、手續比較複雜:買二手房流程相當複雜,流程需要自己親力親為,不像新房,很多事由開發商代替辦理。流程複雜不僅增加購房者的麻煩,還會增加購房風險。如果原房東貸款尚未還清,那會使得交易越來越困難。
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