購買單身公寓要交哪些税
購買單身公寓要交納契税,契税基準税率3%、優惠税率1.5%和1%;維修基金:平米數*40;印花税:總房款的萬分之五。二手房交易手續費總額為住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;還需交80元的登記費。
1、產權年限不同:
公寓和住宅產權年限不同,房屋的產權年限其實是跟房子所在的土地性質有關係的,出讓土地主要分為住宅性質、商業性質兩種,修建住宅和公寓所佔的土地性質是不一樣的。雖然房屋的使用沒有限制,可是土地產權的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別,有40年和50年兩種。
2、水電費標準不同:
公寓和住宅水電費標準不同,住宅主要是用於居住的,而公寓卻帶有商業屬性。住宅屬於民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的,這筆費用長期累積下來,住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。
1、避免空間劃分:
單身公寓在裝修時,應合理佈置每個功能分區、人行路線和一些大型傢俱,在不影響使用功能的基礎上,利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。
2、色彩的選擇:
單身公寓的色彩選擇可以結合自己的愛好,可選擇冷色調,冷色調有擴散和後退性,使居室清新開朗、明亮寬敞。公寓最好以柔和亮麗的色彩為主調,避免同一空間採用不同的材質、色彩,造成視覺上的壓迫感。
3、傢俱的佈置:
傢俱款式和尺寸要選擇造型簡單、質感輕、小巧的傢俱,特別是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱,這樣既可以容納大量物品,又不浪費空間,也不會產生擁擠感。
4、合理佈置家居:
單身公寓的燈光佈局,應讓燈光自下而上柔和地照射在房間的頂部,而不是直接投射的燈光照在人臉上,會給人一種刺眼的感覺,產出壓抑感。也可以在牆上相間地塗上兩種淺暖色的線條,線條與平面平行,橫線條由下往上逐漸變窄,這樣會給人一種寬大明快、放大延伸的感覺。
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