北京購房契税減免條件
免徵契税條件:
1、因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用,在本省行政區域內重新承受土地、房屋權屬的,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費,或者土地、房屋權屬調換且不繳納調換差價的,免徵契税。
2、因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬的,免徵契税。
税率:根據《中華人民共和國契税法》第三條、第七條規定,契税適用税率為3-5%。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。
新房的契税和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商,在買房時是不用交税的,也就是如果期房要兩年後才交房,那麼在兩年後才交契税和維修基金,其實契税和維修基金是由房管局收取的,但是因為個人辦理複雜,所以一般都是交給開發商,然後由開發商統一交給房管局,然後辦理產權證。其實交契税一般是在辦理產權證之前才交的,所以業主們交的契税和維修基金都是存在開發商賬户的,在等辦理產權證的時候再交給房管局,所以這部分錢也不是個小數目,利息也不少了。
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精華乳和爽膚水的先後順序
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