回遷房跟安置房是一個意思嗎
回遷房跟安置房不是一個意思。回遷房是指在拆遷户遭遇拆遷後,由開發商在原動遷地為其修建的新居。安置房是指土地徵用和拆遷時,政府為拆遷户提供的新居,通常是安置在別處,而非動遷地,如果是被安置到原住地以外的房子居住就應該籤安置協議,房產證要等到符合政策條件才能開始辦理。
回遷房有公攤面積嗎:回遷房有公攤面積。按照國務院《中華人民共和國徵收拆遷補償條例》等文件,拆遷實物補償,返遷房屋面積包含公攤。按照建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》和關於貫徹執行建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》的補充通知,以及《房產測繪管理辦法》,登記的建築面積都是包含公攤面積的。
回遷房可以落户口嗎:回遷房有房產證可辦理落户。沒有房產證的房子一般是不能落户的,我們在辦理落户時,通常要確定好户口遷入地址,如果沒有房產證則無法證明這個房子屬於購房者的,因為購房者不能將户口遷到回遷房。
回遷房一般參照經濟適用房政策管理,通常拿到房產證就可以上市交易。回遷房享受國家政策優惠,不含土地出讓金,而且價格相對比較低廉,出讓時需繳納土地出讓金。有些回遷房轉讓時,還需滿足政府規定的出售時限。
並不是所有的回遷房都有房產證,比如説之前拆掉的房子是集體土地上的,那麼回遷後的房子土地性質也是集體土地性質,這類房產屬於小產權房,一般是不能辦理房產證的,也不能正常上市交易。
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