二手房貸款逾期會被拍賣嗎
二手房貸款逾期也是有可能會被拍賣的,但不一定逾期就會馬上會被拍賣,銀行還是會需要購房者進行正常還款的。逾期以後銀行工作人員首會對借款人進行催收,同時會發函通知借款人及時還款。如果多次催促以後還是沒有解決的話銀行就可能會起訴,並申請拍賣,這一點其實和新房是一樣的。
1、明確貸款時雙方義務
在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務,以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理,均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣,如果購房者不能按期取得貸款,就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。
2、明確貸款批不下來的處理方式
在合同中明確約定貸款未批准或批准的額度、期限沒有達到購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內容:買受人已在合同約定的時間內辦理了貸款申請手續,貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發放貸款的,雙方所籤二手房買賣合同解除,買受人已支付的購房款全額退還,還款不計利息,即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。
4、要妥當選擇貸款銀行
對借款人來説,如果購買的是二手房,就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務品種不一樣,收費標準也不一樣,對借款人的要求也不盡相同,貸款額度和貸款期限也可能不同,借款人可以根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續簡便快捷的貸款銀行。
5、提交真實的資料信息
銀行對貸款申請者的身份會進行嚴格核實,如果發現貸款申請者偽造資料,那銀行是不會給你貸款的,而且短時間內無法再次申請。因此,申請銀行貸款時要提交真實的資料信息。
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