房子爛尾了房貸還要還嗎
房子爛尾了房貸還要還。因為房子爛尾是開發商與業主之間的權益關係,與銀行沒有關係。房子在爛尾之後用户依舊需要按時還款,超過還款日還款就會被視為逾期還款,從而影響到個人信用。房子爛尾之後,用户只能夠通過自己手中的資料找開發商、保險等相關人員交涉,確定房子是否還要繼續建設,如果爛尾是長期性的用户可以終止貸款合同。
1、大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買,期房很少有人一次性付款的;如果是銀行貸款,房子爛尾了,就會出現產權歸屬的問題,所以我們要經過法律的途徑合法保護自己的權益。通過法律確定自己的產權歸屬,如有產權,那麼可依照相關程序向房管局請求處理房產證。
2、聯合交涉維權。產權歸屬問題處理好後,可聯繫同小區業主一起取得法律的支持;如果所購買的房子只是有可能爛尾,那麼可給開發商多一點的時間,讓其湊足資金,完結之後的工程,這樣可降低購房者的損失;如果開發商資不抵債並宣佈破產,房子已經存在爛尾的危機了,那麼開發商的財務就會被法院拍賣,而根據破產法償債先後的規定,購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
3、相信政府。如果有出現房子爛尾的情況,當地的政府會根據不同的情況而採用不同的方法進行干涉處理;如果是開發商缺資金,那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人;如果是違法違規的,那麼政府會要求其在制定的時間內進行整改;如果觸及到經濟糾紛要打官司,那麼政府也會插手;如果是開發商已破產或者是盡力之後仍然無法持續在施工的,政府會將其項目依法收回。
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