房貸月供可以主動還款嗎
根據規定,房貸月供是可以主動還款的。用户每月都想手動還房貸的話,首先需要向銀行説明自己想要手動還款,然後銀行會給出一個還款賬號。用户將錢打到還款賬户以後,就會算用户已經歸還了本月的房貸,到了還款日當天,系統就不會再從銀行卡中扣除月供了。
當然,用户只要每月將還款金額存入銀行卡中,然後等待系統扣款即可。這時候由系統扣款失敗造成的逾期,將由銀行來承擔責任。
1、提前還款是否要繳納手續費。當貸款人申請貸款的時候,一般會與銀行簽署貸款合同,其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款,因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費,因此,在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。
2、提前還款是否要繳納違約金。對於貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況,銀行可能會根據提前還貸金額,以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金,所以選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金。
3、辦理提前還貸手續。準備提前還貸的貸款人也是需要經歷一定的法律程序的,其必須要提前一週到一個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間,在這個時間內,貸款人還要攜帶一些必要的證件,比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
4、提前還貸有無次數限制。貸款人還需要注意的一個問題就是當申請提前還貸時,必須要提前詢問相關銀行對於提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個具體的情況然後來確定自己是否需要提前還貸,眼光需要放長遠,還應當考慮未來的還貸問題。
5、還完房貸後千萬不要忘記撤銷抵押登記。不管是對於那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的,貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記,拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定,因此事先需要諮詢清楚。
6、還清貸款後記得去退保。購房者在提前還清所有的貸款以後,還有需要注意的一件事就是需要去保險公司等相關部門退保。貸款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關的證件。
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